Нова злочинна оборудка стала можливою через недосконалість законодавства.

Мешканці багатоповерхівок, які входять до ОСББ, можуть отримати багатотисячні борги через створені шахраями злочинні схеми.

Згідно з нею, як повідомляється у сюжеті «Сніданку з 1+1», аферисти створюють об’єднання співвласників багатоповерхових будинків, які ніде не зареєстровані законно. Потім вони отримують платіжки для сплати нібито комунальних послуг. 

Така схема була створена в 16-поверховому будинку на вулиці Академіка Курчатова в Києві.

Про те, що замість кооперативу у будинку діє об’єднання співвласників, мешканці дізнались 22 лютого, хоча ОСББ з’явилось 14 січня цього року лише на папері.

Мешканці стверджують, що ніхто з будинку не залишив підпису під документом, зборів також не проводили. До того ж у протоколах зборів про створення ОСББ із реальністю немає нічого спільного. У документах є незрозумілі прізвища або просто пробіли. Також не збігаються навіть кількість квартир та площа будинку. 

ОСББ створюють шахраї, які не мають жодного стосунку до будинку і навіть проживають в іншому місті, але збирають із мешканців комунальні платежі. «Вони впродовж шести-семи місяців збирають гроші, продають свою нерухомість – горища, підвали, усе, що є в будинку. Потім в один день вони забирають усе і втікають, а люди залишаються боржниками», - розповідають .

На тій самій вулиці є ще будинки, де діють житлово-будівельні кооперативи і їхні голови просто  шоковані. «Як таке могло статися, що державний реєстратор без підписів, без документів міг зареєструвати? Зареєстрував нотаріус», - розповідають обурені кияни.

Ця схема відносно нова, розповідає начальник Управління розвитку житлово-комунального господарства КМДА Віра Радченко. Проте від неї вже постраждали сотні людей. «За моєю інформацією в один день таких прецедентів було десять. Треба зупиняти цей процес, тому що такі дії не можна залишати безкарними. Це дії, які спрямовані на захоплення майна будинку», - додала чиновниця. 

Нова злочинна оборудка стала можливою через недосконалість законодавства. «Будь-який шахрай може на домашньому комп’ютері підробити протокол загальних зборів, подати його на реєстрацію і держреєстратор навіть не має повноважень сумніватися в правильності такого протоколу», - зазначив юрист Лаврентій Царук

І врятуватись від шахраїв можна лише одним способом – створити ОСББ швидше, ніж це зроблять злочинці. «За законом в одному будинку може бути тільки одне ОСББ, тобто якщо ви його зареєструєте, це буде ваше ОСББ, а якщо його зареєструють шахраї, то це вже буде ОСББ шахраїв», - сказав Царук.

При цьому закон не зобов’язує ОСББ працювати - воно може існувати лише на папері. Якщо вас влаштовує ЖЕК або ЖБК, він може й далі координувати життя багатоповерхівки. Жодних угод ОСББ з компаніями постачальниками послуг укладати не повинне.