В Україні серйозно візьмуться за рієлторів: готується законопроєкт

Українцям готують чіткі правила для рієлторського ринку, які мають захистити клієнтів від непрофесійних посередників і тіньових схем. Головний принцип майбутнього закону – люди не повинні платити за рієлторські послуги, яких вони фактично не отримували.

Про це заявила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. За словами Шуляк, сьогодні в Україні фактично відсутнє чітке розуміння, скільки людей працює рієлторами, передає Оbozrevatel.

Навіть профільні асоціації називають різні цифри – від 45 до 80 тисяч осіб. Водночас самі професійні учасники ринку оцінюють кількість кваліфікованих рієлторів лише у 2-3 тисячі на всю країну.

Така розбіжність свідчить про системну проблему, що на ринку працює багато випадкових людей без належної підготовки, відповідальності та сплати податків. У результаті страждають і продавці житла, і орендодавці, і покупці чи орендарі.

Ключовий акцент майбутнього законопроєкту – захист споживача. Шуляк наголосила, що громадяни не повинні сплачувати за послугу, яку вони фактично не отримували. Саме ця проблема нині є однією з найболючіших, адже клієнтам часто виставляють рахунки за формальну "допомогу", яка не дала жодного результату.

Законопроєкт має чітко визначити: хто саме вважається рієлтором; які вимоги висуваються до входу в професію; які обов’язки має фахівець із нерухомості; що саме він зобов’язаний перевіряти та надавати клієнту; яку відповідальність несе у разі порушень або неналежного надання послуг.

Під час розробки документа парламентарі аналізують різні моделі регулювання, зокрема практику Європейського Союзу. У країнах ЄС рієлторська діяльність жорстко регламентована на рівні держави, що забезпечує високий рівень захисту споживачів.

В Україні ж, за словами Шуляк, наразі не захищені ані власники житла, ані люди, які користуються рієлторськими послугами. Саме тому нові правила мають встановити прозорі стандарти роботи та прибрати з ринку тих, хто не має кваліфікації або працює в "тіні".

Читайте також: Працівники обʼєктів критичної інфраструктури матимуть право на виплати за шкоду здоровʼю через російську агресію

У парламенті підкреслюють, що рієлтор це не посередник "на словах", а повноцінний фахівець, який повинен мати знання, навички та нести юридичну відповідальність за свою роботу. Весь комплекс питань – від перевірки документів до супроводу угоди має закривати одна компетентна людина, а не випадкові "помічники".