Верховна рада прийняла закон про ринок землі: сенсаційне рішення і нові правила

У ніч з 30 на 31 березня, на позачерговому засіданні Верховної ради депутати прийняли закон № 2178-10 «Про внесення змін у деякі законодавчі акти України про обіг земель сільськогосподарського призначення» про відкриття ринку землі.

Монобільшість Верховної Ради підтримала в цілому запуск ринку землі в Україні. Такий законопроеєт не могли ухвалити від дня незалежності держави. Депутати підтримали його на вимогу МВФ і після прохання президента Володимира Зеленського.

Зокрема, за законопроєкт «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» проголосували 259 народних депутатів, проти — 24, утрималися — 3, не голосували — 29.

«Слуги народу» віддали 206 голосів (проти депутати Яцик і Воронько), ОПЗЖ не дали жодного голосу «за», як і «Батьківщина». «Європейська солідарність» — 23 «за», позафракційні — 5, «Голос» — 13, «Довіра» — 12, «За майбутнє» — 0.

Що це означає:

• купувати землю зможуть тільки фізичні особи (не компанії);


• купувати можуть не більше 100 гектарів «в руки»;


• з 2024 року зможуть купувати землю і юридичні особи, тоді «поріг» збільшать до 10 тис га;


• ринок запустять у липні 2021-го;


• продавати державну і комунальну землю не будуть.

Документ передбачає, що землю можна буде купити тільки безготівковим розрахунком. При цьому всі кошти будуть перевірятися податковою. У Раді обіцяють, що контролювати власників будуть ретельно, і ніхто не зможе мати більше, ніж треба, незважаючи на ту кількість фірм і підприємств, які на нього оформлені.

За попередніми оцінками, вартість гектара буде в районі 2-3 тисяч доларів. Водночас нардеп від «Слуги народу» Дмитро Соломчук прогнозує, що через 2-3 роки вартість землі в Україні буде понад 5 тисяч євро, а після 2026 року гектар коштуватиме понад 10 тисяч євро.

Держава допомагатиме фермерам — в уряді запустять спеціальну програму і під неї виділять близько 4 млрд гривень.

Іноземці не можуть купувати землю до проведення всеукраїнського референдуму. Очікується, що референдум буде проведений в найближчі роки, але ніякого окремого закону по ньому немає.

Додамо, що Володимир Зеленський повідомив, що Україна домовилася з МВФ про збільшення програми до 10 млрд доларів. Президент зазначив, що без отримання допомоги від міжнародних партнерів країні загрожує падіння економіки і дефолт.

Також варто додати, що парламент розглядав поправки до закону «Про обіг землі» з початку лютого 2020. Всього в документ внесли 4018 правок, і їх розгляд планувалося завершити до другого читання до 19 березня.