Наступного року в Україні продовжиться зростання цін на землю

У центральних регіонах України відбудеться зростання цін на землю, внаслідок обмеженої кількості придатних ділянок та підвищення вартості оренди. Про це повідомляють аналітики GrainTrade.

Експерти прогнозують, що наступними роками вартість землі в Україні може вирости на 20%, адже з моменту відкриття ринку землі у 2021 році гектар землі в Україні вже подорожчав з 39 тис. грн до 46 тис. грн.

«Зростанню цін на землю сприятиме обмежена кількість земельних ділянок на тлі замінування або забруднення через ведення бойових дій», – відмічають аналітики.

Очікується, що перегляд нормативно-грошової оцінки та аукціони з оренди державних земель призведуть до підвищення ставок оренди. Збільшення прибутків агровиробників також буде підвищувати попит та ціни на землю. Але основним чинником впливу на ціни залишатиметься безпекове питання. Наразі війна в Україні суттєво впливає на вартість землі в різних регіонах. Так, у зонах активних бойових дій або поблизу лінії фронту попит та ціни на землю зменшується, тоді як у відносно спокійних регіонах ціни залишаються стабільними або зростають. Завершення війни та стабілізація економіки збільшить інвестиції в ринок землі, що сприятиме зростанню цін на неї.

Станом на листопад 2024 року середня вартість 1 га землі в Україні складала 50,475 тис грн. Найдорожчі ділянки були продані на Івано-Франківщині (171,432 тис. грн/га) та Київщині (107,964 тис грн/га), тоді як найдешевшою була земля у Запорізькій області (26,806 тис. грн/га), Чернігівській (29,196 тис грн/га) та Сумській (29,739 тис. грн/га) областях.

Читайте також: Кінець війни, можливо, наближається: у NYT озвучили сценарії

У 2024 році загальні цінові тенденції на ринку землі залишилися такі ж, як у 2023 році. Теоретично, вартість землі і надалі буде зростати, але як буде насправді – покаже час.